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■不動産担保ローンとは
不動産担保ローンとは借入の際、不動産を担保にするローンのことです。不動産を担保にする
ことで高額な融資が可能になります。また、一般のキャッシングと比べても金利が低く設定されて
いて長期返済も可能です。
■不動産担保ローンは金利が低い
一般的なキャッシングやカードローンなどは、無担保ローンと呼ばれるものです。担保がなくとも
個人の信用力などを元に借入することが出来ます。不動産担保ローンは、不動産を担保に借入
するため不動産価値が重視されます。万が一返済できない状況になった場合、担保不動産を
売却して売却資金から借りたお金が支払われることになります。金融会社からみると貸し倒れの
リスクが少ない仕組みなので低金利なのです。
■不動産担保ローンは融資限度額が高い
不動産の価値や担保の余力にもよりますが、不動産を担保とすることで、通常の無担保ローン
では借りられない数百万円〜数千万円の借入も不動産担保ローンでは可能になります。
したがって、この不動産担保ローンを「おまとめ」に利用すれば、複数のローンの合計金額が
大きい場合にも、低金利での借り換えが可能になります。
■不動産担保ローンでおまとめ
不動産担保ローンで「おまとめ」する場合はそれぞれの金利をよく確認してからにしましょう。
高金利なローンのみをおまとめしたほうが、返済額の負担を減らす効果が高くなります。
■不動産担保ローンでおまとめする時の注意点
不動産担保ローンは不動産を担保とするために、事務手数料や不動産鑑定費用、印紙代、
抵当権設定費用などの諸費用がかかることに注意が必要です。諸費用がかかることで、おまとめ
のメリットもわずかになる場合もあります。諸費用は各金融会社によって異なりますので申し込み
の際には必ず確認しておきましょう。
■不動産担保ローンの審査
不動産担保ローンは審査が迅速で、短期間で融資が実行される事が多いです。事業資金を銀行
から融資を受ける場合、審査に時間がかかります。そういう場合に事業主が不動産担保ローンを
利用して自宅などを担保に当座の運転資金を借り入れたり、銀行から融資を受けるまでのつなぎ
融資に利用したりすることもできます。 |
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